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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

最新物业服务合同书范本共2025年通用

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1物业服务企业基本信息

1.2业主委员会基本信息

1.3业主基本信息

2.物业服务范围

2.1物业共用部位及设施设备的管理与维护

2.2物业共用部位及设施设备的维修

2.3物业共用部位及设施设备的更新改造

2.4物业共用部位及设施设备的清洁卫生

2.5物业共用部位及设施设备的绿化养护

2.6物业共用部位及设施设备的消防管理

2.7物业共用部位及设施设备的车辆停放管理

2.8物业共用部位及设施设备的公共秩序维护

2.9物业共用部位及设施设备的客户服务

3.物业服务费用

3.1物业服务费的计算方法

3.2物业服务费的缴纳方式

3.3物业服务费的调整机制

3.4物业服务费的使用监督

4.物业服务期限

4.1物业服务期限的起止时间

4.2物业服务期限的延长或缩短

4.3物业服务期限的终止

5.物业服务责任

5.1物业服务企业的责任

5.2业主委员会的责任

5.3业主的责任

6.物业服务合同变更

6.1物业服务合同变更的条件

6.2物业服务合同变更的程序

6.3物业服务合同变更的效力

7.物业服务合同解除

7.1物业服务合同解除的条件

7.2物业服务合同解除的程序

7.3物业服务合同解除的效力

8.违约责任

8.1物业服务企业的违约责任

8.2业主委员会的违约责任

8.3业主的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定

10.1物业服务企业与其他第三方的关系

10.2物业服务企业与其他第三方合作的规定

10.3物业服务企业与其他第三方纠纷的处理

11.合同生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的时间

11.3合同生效的效力

12.合同附件

12.1物业服务企业资质证书

12.2物业服务合同附件

12.3业主委员会授权书

13.合同签署

13.1合同签署的时间

13.2合同签署的地点

13.3合同签署的当事人

14.合同备案

14.1合同备案的机关

14.2合同备案的程序

14.3合同备案的效力

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1物业服务企业基本信息

1.1.1物业服务企业名称：X物业服务有限公司

1.1.2物业服务企业住所：省市区路号

1.1.3物业服务企业法定代表人：

1.1.4物业服务企业联系电话：0215678

1.2业主委员会基本信息

1.2.1业主委员会名称：小区业主委员会

1.2.2业主委员会住所：省市区路号

1.2.3业主委员会负责人：

1.2.4业主委员会联系电话：02187654321

1.3业主基本信息

1.3.1业主姓名：

1.3.2业主住所：省市区路号栋单元室

1.3.3业主联系电话2.物业服务范围

2.1物业共用部位及设施设备的管理与维护

2.1.1对小区内的公共区域进行日常巡查，确保设施设备正常运行。

2.1.2对小区内的公共设施设备进行定期检查、维修和保养。

2.2物业共用部位及设施设备的维修

2.2.1对小区内的公共设施设备出现故障时，及时进行维修。

2.2.2维修过程中，确保维修质量，并尽量减少对业主生活的影响。

2.3物业共用部位及设施设备的更新改造

2.3.1根据小区实际情况，对老旧设施设备进行更新改造。

2.3.2更新改造方案需经业主委员会审议通过后方可实施。

2.4物业共用部位及设施设备的清洁卫生

2.4.1定期对小区内的公共区域进行清洁卫生工作。

2.4.2保持公共区域的环境整洁，无垃圾、杂物。

2.5物业共用部位及设施设备的绿化养护

2.5.1对小区内的绿化进行定期浇水、修剪、施肥等养护工作。

2.5.2保持绿化景观的整洁美观。

2.6物业共用部位及设施设备的消防管理

2.6.1定期对小区内的消防设施进行检查、维护。

2.6.2加强消防宣传教育，提高业主的消防安全意识。

2.7物业共用部位及设施设备的车辆停放管理

2.7.1制定车辆停放管理规定，规范业主车辆停放行为。

2.7.2对违规停放车辆进行劝离或处罚。

2.8物业共用部位及设施设备的公共秩序维护

2.8.1维护小区内的公共秩序，保障业主的生命财产安全。

2.8.2对小区内的噪音、乱扔垃圾等违规行为进行制止。

2.9物业共