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租赁办公场所合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方的办公场所，用于开展业务活动，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方办公场所事宜达成如下协议：

一、租赁标的物具体描述

1.办公场所位置：甲方将位于[具体地址]的办公场所（以下简称该场所）出租给乙方使用。该场所所在建筑物的具体地址为[详细地址]，所在楼层为[x]层，房间号为[x]室。

2.面积及布局：该场所建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。场所内部布局为[详细描述布局，如分为办公区、会议室、接待区等区域及相应面积]。

3.配套设施：甲方提供的该办公场所配备了以下设施设备（以下简称配套设施）：

办公设备：包括但不限于办公桌椅[数量]套、文件柜[数量]个、电脑桌[数量]张、电脑[品牌及型号、数量]台、打印机[品牌及型号、数量]台、复印机[品牌及型号、数量]台。

网络通讯设施：提供[网络带宽及接入方式，如100M光纤接入]的网络接口，确保乙方能够正常使用网络进行办公。同时，配备固定电话[号码]部，乙方可根据需要自行使用。

电力设施：场所内安装有充足的照明灯具及电力插座，总电力负荷为[x]千瓦，满足乙方正常办公用电需求。

空调设施：配备[空调品牌及型号、数量]台空调设备，确保场所内冬暖夏凉，温度可根据乙方需求进行调节。

消防设施：场所内配备了符合国家消防安全标准的消防设施，包括但不限于灭火器[数量及规格]个、消火栓[数量及位置]套、火灾自动报警系统等，以保障乙方人员及财产安全。

其他设施：还包括饮水机[品牌及型号、数量]台、办公区域隔断[材质及数量]等。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场所，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场变化等因素而调整，但经双方协商一致并书面变更的除外。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金按月支付，乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期间，押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本合同约定或损坏租赁场所及其配套设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。租赁期满或合同解除后，如乙方结清所有费用且租赁场所及其配套设施无损坏，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对租赁场所及其配套设施进行定期检查，以确保其正常使用及安全状况。

在租赁期间，如因国家政策调整、城市建设规划等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。

如乙方违反本合同约定，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同、要求乙方赔偿损失等。

2.义务

应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的租赁场所及其配套设施，并保证其在租赁期间的正常使用。

负责租赁场所的主体结构维修，确保其安全性能符合国家相关标准。因甲方原因导致租赁场所出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应费用及由此给乙方造成的损失。

协助乙方办理与租赁场所相关的工商