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租用山地建房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[山地具体位置]的山地，乙方有意租用该山地用于建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.山地位置：甲方出租给乙方的山地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。

2.山地面积：经双方测量确认，该山地面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.山地用途：乙方租用该山地的用途为建房，建房具体规划需符合当地城乡规划及相关法律法规的要求。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将山地及地上建筑物等按照本合同约定的状态归还甲方。如乙方需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若为分期支付，乙方应在[每期支付日期]前支付当期租金。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方使用山地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。

租赁期满或合同解除后，有权收回山地及地上建筑物等。

2.义务

保证所提供的山地具有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。

协助乙方办理与山地租用及建房相关的手续，提供必要的证明文件等资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用山地。

有权要求甲方协助办理与山地租用及建房相关的手续。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

严格按照当地城乡规划及相关法律法规的要求进行建房，不得擅自改变山地用途或超出规划范围建设。

在租赁期间，负责对山地及地上建筑物等进行维护、管理，确保其安全、完好。因乙方原因造成山地及地上建筑物等损坏的，应负责修复或赔偿。

租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将山地及地上建筑物等归还甲方，并保证其处于良好状态。

遵守国家法律法规及当地的村规民约，不得从事任何违法违规或损害周边环境及他人利益的行为。

五、建房相关约定

1.乙方应在签订本合同后[x]日内，向甲方提交建房规划方案，经甲方书面同意后，方可进行建房施工。

2.建房过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方施工造成的一切安全事故及损失由乙方自行承担。

3.乙方在建房过程中如需使用甲方提供的水电等设施，应提前与甲方协商，并按照甲方要求支付相应费用。

4.建房完成后，乙方应按照相关规定办理房屋产权登记等手续，所需费用由乙方承担。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

3.若乙方擅自改变山地用途、超出规划范围建设或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违约行为，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应负责恢复山地原状或承担恢复原状所需的费用。

4.若乙方未按照本合同约定的期限将山地及地上建筑物等归还甲方，每逾期一日，应