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租赁合同减租补充协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称原合同），现因[减租原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同的租金减免事宜达成如下补充协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁房屋/场地

位于[房屋/场地具体地址]，建筑面积为[x]平方米。

该房屋/场地用途为[具体用途]，现状为[房屋/场地现状描述]。

2.租赁期限

自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.租金及支付方式

原合同约定租金标准为每月人民币[x]元，租金支付方式为[具体支付方式，如每月[x]日前支付下月租金]。

乙方已按照原合同约定支付租金至[支付截止日期]。

二、减租具体内容

1.减租期限

本次减租期限自[减租起始日期]起至[减租结束日期]止。

2.减租方式

在减租期限内，乙方应支付的租金按照以下方式减免：

[具体减免方式，如减免[x]%的租金，即每月实际支付租金为人民币[x]元]。

3.租金调整

减租期限届满后，租金恢复至原合同约定标准，但双方可另行协商租金调整事宜。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本补充协议约定收取乙方减免后的租金。

有权监督乙方按照本补充协议及原合同约定使用租赁房屋/场地。

2.义务

应确保租赁房屋/场地符合安全使用标准，并在减租期限内保证乙方正常使用。

负责对租赁房屋/场地进行必要的维护和保养，确保其处于适租状态。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋/场地，应承担相应的违约责任，并按照实际影响的时间减免租金。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在减租期限内按照本补充协议约定使用租赁房屋/场地。

在租赁房屋/场地出现质量问题或影响正常使用的情况时，有权要求甲方及时维修。

2.义务

应按照本补充协议约定按时足额支付减免后的租金。

必须按照原合同约定的用途使用租赁房屋/场地，不得擅自改变用途或转租给第三方。

负责租赁房屋/场地内的消防安全、环境卫生等工作，并承担相应费用。

在减租期限届满后，应按照原合同约定的状态交还租赁房屋/场地，如有损坏，应负责修复或赔偿。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本补充协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋/场地，每逾期一日，应按照减免租金金额的[x]%向乙方支付违约金。

如因甲方原因致使本补充协议无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照原合同租金标准支付相当于剩余租赁期限租金总额[x]%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本补充协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。

如乙方擅自改变租赁房屋/场地用途或转租给第三方，甲方有权解除本补充协议及原合同，乙方应立即腾空并交还租赁房屋/场地，同时按照原合同租金标准支付相当于剩余租赁期限租金总额[x]%的违约金。

若乙方未按照原合同约定的状态交还租赁房屋/场地，应负责修复至原状或按照评估价值赔偿甲方相应损失。

五、争议解决

1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋/场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议未涉及的内容，仍以原合同为准；本补充协议与原合同不一致的，以本补充协议为准。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月_