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租房签订合同协议书模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满后，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，乙方应在租赁期满后______日内无条件搬离。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：租金支付方式为______（每月/每季度/每半年/每年）支付。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、相关费用

1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担因使用房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业费、电话费、有线电视费、网络费等所有费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

2.甲方承担的费用：甲方负责承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供的房屋符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应按照本合同约定履行房屋维修义务，确保乙方正常使用房屋。

甲方应在租赁期满或合同解除后，及时退还乙方押金。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋。

在租赁期间，乙方对房屋享有合法的使用权。

如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应在租赁期满或合同解除后，按时交还房屋，并保证房屋及其附属设施完好无损。

六、房屋维修与保养

1.维修责任

租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方能够安全、正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后______小时内进行维修（紧急情况除外）。如甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.保养义务

乙方应定期对房屋及其附属设施进行检查和保养，发现问题及时通知甲方。

在租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施，避免因不合理使用导致损坏。

七、合同的解除与终止

1.合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。

如乙方逾期支付租金超过______天，或累计逾期支付租金超过______期，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、转借房屋或擅自拆改房屋结构等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.合同终止

租