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租用厂房维修合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称该厂房），乙方有意租用该厂房并对其进行维修，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.厂房基本情况

该厂房建筑面积为[x]平方米，结构为[具体结构类型]，层数为[x]层。厂房内设有[列举主要设施设备，如行车、水电设施等]。

2.维修内容

乙方负责对该厂房进行全面维修，包括但不限于屋顶防水处理、墙面修补与粉刷、地面修复与平整、门窗维修与更换、水电线路改造、消防设施检查与维护等，确保厂房符合安全使用标准和乙方生产经营需求。具体维修要求和标准见本合同附件一《厂房维修清单及标准》。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜由双方另行协商并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金和押金。

有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查。

在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。

2.义务

应保证该厂房符合安全使用标准，并向乙方提供相关产权证明或合法出租手续。

负责对厂房的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。

协助乙方办理与厂房使用相关的手续，如水电开户、消防验收等，费用由乙方承担。

按照本合同约定履行其他义务，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该厂房及附属设施设备。

有权要求甲方按照本合同约定对厂房进行维修，但应提前通知甲方。

在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金和押金。

应合理使用该厂房及附属设施设备，不得擅自改变厂房结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。未经甲方同意擅自改造或装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

负责对租赁期间厂房的日常维修和保养，确保厂房及附属设施设备处于良好的使用状态。如因乙方未及时维修导致厂房及附属设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该厂房从事违法违规活动。

在租赁期间，负责承担厂房的水电费、物业费、取暖费等因使用厂房而产生的费用。

租赁期满或合同解除后，应如期交还厂房，并保证厂房及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还厂房，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致厂房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、维修费用及支付方式

1.维修费用

本次厂房维修所需费用由乙方承担，预计总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。实际维修费用以最终结算金额为准。

2.支付方式

维修费用分阶段支付。乙方应在维修工程开工前[x]个工作日向甲方支付维修费用的[x%]作为预付款；在维修工程进度达到[具体进度比例]时，乙方应向甲方支付维修