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租赁简装房屋合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方简装房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于____________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋装修情况：房屋为简装，包含基本的水电设施、墙面地面装修等，具体装修状况以交付时的实际情况为准。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前______日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满之日或之前腾空房屋并交还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季度支付，乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付，乙方应在每半年首月______日前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付，乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

3.甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证其处于正常可使用状态。

4.租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

5.甲方如需提前收回房屋，应提前______日书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。

5.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

6.租赁期间，乙方应承担房屋的水电费、物业费、燃气费等因使用房屋产生的费用。

7.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状将房屋及附属设施设备交还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。

8.乙方如需续租，应在租赁期满前按照甲方要求办理续租手续。

五、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，影响乙方居住或经营的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.对于乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的______%向乙方支付违约金；如逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过_____