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租店铺租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及用途

1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]，建筑面积为[x]平方米的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。

2.用途：乙方租赁该店铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。

第二年租金在第一年租金基础上上浮[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。

第三年及以后租金根据市场行情及双方协商确定。

2.支付方式：

乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将店铺按照原状交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对店铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。

2.义务：

应保证该店铺符合租赁用途，具备正常使用条件，并向乙方提供相关证明文件。

负责对店铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。

在租赁期间，不得擅自提高租金或提前收回店铺。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定使用该店铺。

在租赁期间，对店铺进行装修、装饰或增添附属设施的，有权要求甲方在合同期满或解除时给予合理补偿。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务：

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租、转借他人使用。

合理使用该店铺，不得损坏店铺的主体结构及附属设施，如需对店铺进行装修、装饰或增添附属设施的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店铺，对乙方的装修、装饰及增添的附属设施，甲方不负有补偿义务。

负责缴纳租赁期间的水电费、物业费、卫生费等与店铺使用相关的费用。

遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在店铺内从事违法违规活动。

六、店铺维修与保养

1.维修责任：

租赁期间，甲方应负责店铺主体结构的维修，确保乙方的正常使用。

乙方应合理使用店铺及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.保养义务：

乙方应定期对店铺及其附属设施进行保养，保持店铺的整洁和完好。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本合同约定提供店铺或擅自提高租金、提前收回店铺的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺的，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。

若乙方擅自改变店铺用途、转租、转借他人使用或未经甲方书面同意对店铺进行装修、装饰或增