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租店面租房合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：

一、租赁店面基本情况

1.店面位置：甲方将位于__________________（详细地址）的店面出租给乙方使用。该店面建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于经营__________________（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为（请在以下选项中打勾选择）：

按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付，乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付，乙方应在每半年首月______日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付，乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

2.租金调整：租赁期间，租金标准每______年调整一次。调整幅度根据市场行情及周边店面租金水平协商确定。租金调整前，甲方应提前______个月书面通知乙方。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.物业费：租赁期间，乙方应按照店面所在物业管理区域的规定，向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米______元，共计每月人民币______元（大写______元整）。

2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。水电费缴费周期为（请在以下选项中打勾选择）：

每月结算一次，乙方应在每月______日前将上月水电费支付至甲方指定的银行账户，由甲方统一代缴。

每季度结算一次，乙方应在每季度首月______日前将上季度水电费支付至甲方指定的银行账户，由甲方统一代缴。

3.通讯费：租赁期间，乙方使用店面产生的通讯费用由乙方自行承担。

4.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如垃圾清运费、排污费等，均由乙方自行承担。

五、店面交付及返还

1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的设施设备、装修状况等进行查验，并签署书面交付清单。

2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店面及其附属设施设备。乙方应负责将店面内的物品清理干净，如因乙方未清理导致店面无法正常交接的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。对于乙方在租赁期间对店面进行的装修装饰，乙方有权拆除可移动的部分，但不得损坏店面的主体结构和固定装修。对于不可移动的装修装饰部分，乙方应无偿留给甲方。

3.逾期返还：乙方逾期返还店面的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回店面，由此造成的损失由乙方承担。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用店面。

3.甲方应按照本合同约定的时间将店面交付给乙方，并负责店面的维修、保养，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。

4.甲方如需提前收回店面，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额的______%向乙方支付违约金。

5.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照