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种养基地出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[种养基地详细地址]的种养基地（以下简称该基地），乙方有意承租该基地用于[具体种养用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.基地位置及范围

该种养基地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。基地总面积为[x]平方米，其中耕地面积为[x]平方米，养殖区域面积为[x]平方米，其他附属设施及场地面积为[x]平方米。（可根据实际情况详细描述各区域面积及用途）

2.现有设施设备

基地内现有如下设施设备供乙方使用：

灌溉设施：包括[列举灌溉设施名称及数量，如水泵[x]台、灌溉管道[x]米等]，确保基地内农作物及养殖用水的供应。

养殖棚舍：共有[x]个养殖棚舍，建筑面积分别为[详细列出每个棚舍面积]，用于养殖[具体养殖品种]。

农用工具：如拖拉机[x]辆、耕地机[x]台、收割机[x]台等，满足日常农业生产操作需求。

办公及生活用房：办公用房面积为[x]平方米，生活用房面积为[x]平方米，包含[详细描述房屋内部设施，如桌椅、床铺、水电设施等]。

3.土地性质及用途

该基地土地性质为[土地性质，如农用地、养殖用地等]，乙方承租后仅限用于[明确约定的种养用途，如种植[具体农作物品种]、养殖[具体养殖品种]]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还该基地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元整。租金支付标准每[x]年递增[x]%，具体递增比例及时间如下：

第[x]年至第[x]年，租金为每年人民币[x]元整。

第[x+1]年至第[x+1]年，租金在上一年基础上递增[x]%，即每年人民币[x]元整。

（以此类推，按照合同约定的递增方式详细列出各阶段租金金额）

2.支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

监督乙方合理使用该基地，如发现乙方擅自改变土地用途或损坏基地设施设备，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。

在租赁期限内，甲方有权对基地进行定期检查，但应提前通知乙方。

2.义务

保证该基地的权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。

负责协调处理基地周边相邻关系，确保乙方能够正常使用基地进行种养生产。

按照合同约定向乙方提供现有设施设备，并负责在租赁期间对设施设备进行正常维护保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自收回该基地或干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定自主使用该基地进行种养生产经营活动。

对甲方提供的设施设备享有使用权，但应合理使用并妥善保管，如因正常使用造成设施设备损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，因乙方故意或重大过失造成的损坏，乙方应负责赔偿。

在租赁期限内，乙方有权根据实际生产经营需要对基地内的农作物种植品种或养殖品种进行调整，但不得违反本合同约定的土地用途。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。

合理使用该基地及现有设施设备，不得擅自改变土地用途，不得损坏基地及周边环境。如需对基地进行改造或建设，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复