租赁化工厂合同协议.docxVIP

租赁化工厂合同协议

?合同编号：[合同编号具体内容]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]

地址：[乙方公司联系地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于甲方拥有一处化工厂及相关设施设备，乙方有意租赁该化工厂用于生产经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方化工厂事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

（一）化工厂基本情况

1.甲方将位于[化工厂具体地址]，占地面积为[x]平方米的化工厂租赁给乙方使用。该化工厂内包含生产车间、仓库、办公楼、附属设施等，具体建筑面积及设施清单详见本合同附件一。

2.化工厂的现有生产设备及工艺状况：目前化工厂配备了[列举主要生产设备名称及型号]等生产设备，具备[生产工艺描述]的生产能力。乙方在租赁期间应按照设备操作规程合理使用设备，确保设备正常运行。

（二）附属设施及场地

1.附属设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、通风系统、消防设施等。甲方应确保附属设施在租赁开始前处于正常使用状态，并在租赁期间提供必要的维护和保养，以满足乙方生产经营的需要。

2.场地范围包括化工厂内的空地、道路等公共区域，乙方有权在合理范围内使用，但不得擅自改变其用途或进行破坏性行为。

（三）服务内容

1.甲方应在租赁期间为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于厂区的安全保卫、环境卫生清洁等。物业服务标准应符合当地相关规定及行业通行标准，确保乙方在安全、整洁的环境中进行生产经营活动。

2.甲方应协助乙方办理与租赁化工厂相关的各类行政审批手续，但因办理手续产生的费用按照法律法规及双方约定由相应方承担。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

1.乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金按照先付后用的原则支付，每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。

2.在租赁期间，甲方有权根据市场行情及物价变动等因素，在提前[通知期限，如30天]书面通知乙方的情况下，对租金进行适当调整。

（二）支付方式

乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

对租赁化工厂及附属设施设备拥有所有权，有权监督乙方合理使用租赁物，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。

在租赁期间，甲方有权对租赁物进行检查、维修，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方生产经营活动的影响。

2.义务

按照本合同约定将租赁化工厂及附属设施设备交付乙方使用，并确保其符合约定的使用条件。

负责租赁物的维修保养，确保其正常使用功能。对于因甲方原因导致的租赁物损坏或故障，甲方应及时进行修复，如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

保证乙方在租赁期间能够正常使用租赁物，不受第三方的干扰或阻碍。如因甲方原因致使乙方不能正常使用租赁物，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。

遵守国家法律法规及相关政策规定，协助乙方办理与租赁化工厂相关的手续，提供必要的证明文件和协助工作。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁化工厂及附属设施设备，开展合法的生产经营活动。

有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养等义务，保障租赁物的正常使用。

在租赁期间，乙方对租赁物进行必要的装修、改造时，应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及甲方要求办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修部分，但不得损坏租赁物的主体结构；对于乙方添加的不可移动部分，应无偿归甲方所有。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

合理使用租赁化工厂及附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性使用。因乙方使用不当导致租赁物损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。