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租房终止协议合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称原租赁合同），租赁标的物位于__________________（房屋详细地址），建筑面积为______平方米，用途为______。现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.房屋基本情况

租赁房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为第[x]层，朝向为[具体朝向，如南北通透等]。

房屋内包含卧室[x]间、客厅[x]间、厨房[x]间、卫生间[x]间，附属设施包括但不限于[列举主要附属设施，如空调[x]台、冰箱[x]台、热水器[x]台等]。

2.房屋交付状态

甲方应确保在本协议签订之日，房屋及附属设施处于正常使用状态，无损坏、故障等影响乙方正常使用的情形。乙方应在租赁期间妥善保管房屋及附属设施，如有损坏应照价赔偿。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。

有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反原租赁合同或本协议约定，有权要求乙方改正或解除本协议。

2.义务

按照本协议约定，在乙方交还房屋后，及时退还乙方剩余租金及押金（如有）。

协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的证明文件和协助。

保证对出租房屋拥有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

在本协议约定的期限内，有权正常使用租赁房屋，但应遵守本协议及原租赁合同的约定。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付租金、押金及其他应支付的费用。

在本协议终止之日或之前，将租赁房屋腾空并交还给甲方，保证房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。

负责清理租赁期间产生的垃圾，恢复房屋原状，不得留存任何物品或对房屋进行损坏性改造。

按照原租赁合同及本协议约定，结清租赁期间的水电费、物业费、燃气费等各项费用。

三、租金及费用结算

1.租金结算

乙方应支付至本协议终止之日的租金。经双方核算，乙方已支付租金至______年____月____日，剩余租金为人民币______元。乙方应在本协议签订之日起______日内，将剩余租金支付至甲方指定账户。

2.押金退还

甲方应在乙方按照本协议约定交还房屋且结清所有费用后的______个工作日内，将押金人民币______元退还给乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为或对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用后，将剩余部分退还乙方。

3.其他费用

乙方应在本协议终止前，自行结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费、网络费等各项费用，并向相关部门办理销户或过户手续。如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

四、房屋交接

1.交接时间

双方约定于______年____月____日进行房屋交接。乙方应在该日之前将房屋腾空并打扫干净，保证房屋及附属设施处于可交接状态。

2.交接程序

双方共同对房屋及附属设施进行查验，填写《房屋交接清单》，详细记录房屋及附属设施的现状。如发现有损坏或缺失，应在清单中注明，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。

乙方将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交还给甲方。

甲方在确认房屋及附属设施符合交接要求且乙方已结清所有费用后，签署《房屋交接确认书》，视为房屋交接完成。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还乙方剩余租金及押金等，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照原租赁合同约定租金标准的____%向甲方支付违约金。