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种菜场地出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的种菜场地出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.场地位置：甲方出租给乙方的种菜场地位于[具体地址]，该场地面积为[x]平方米。

2.场地现状：场地目前为空地，具备基本的通水、通电条件，但乙方如需进行其他基础设施建设或改造，需经甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。

3.使用用途：乙方租赁该场地的用途为从事蔬菜种植活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方另行协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金水平明显波动，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[x]个月书面通知对方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害场地及附属设施的行为，有权要求乙方立即停止并改正，情节严重的，有权解除本合同。

租赁期间，如因国家建设需要征收或征用该场地，甲方有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关规定对乙方的损失进行合理补偿。

2.义务

保证所提供的场地及附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租手续。

按照本合同约定的时间和方式向乙方交付场地。

负责协调场地周边关系，确保乙方能够正常使用场地进行蔬菜种植活动。

在租赁期间，负责对场地的基础设施进行维修保养，确保通水、通电等设施正常运行。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用场地进行蔬菜种植活动。

在租赁期间，有权对场地内的蔬菜种植设施进行合理建设和改造，但应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理手续。建设和改造费用由乙方自行承担。

在租赁期间，如遇不可抗力因素导致场地无法正常使用，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。

2.义务

按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。

负责场地内蔬菜种植的日常管理和维护，包括但不限于浇水、施肥、除草、病虫害防治等工作。

租赁期间，应妥善保管场地及附属设施，不得擅自拆除、损坏或改变其结构和用途。如因乙方原因造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期满或本合同解除后，应如期交还场地，并保证场地及附属设施完好无损。如乙方对场地进行了建设和改造，乙方应自行拆除相关设施，恢复场地原状。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在场地内从事违法违规活动。

五、场地交付及返还

1.交付

甲方应在本合同签订之日起[x]日内将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施进行检查和验收，并签署交接清单。

如场地交付时存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责在交付后的[x]日内进行修复或整改，直至场地符合本合同约定的交付条件。因甲方原因导致场地交付延迟的，租赁期限相应顺延。

2.返还

租赁期满或本合同解除后，乙方应在[x]日内将场地及附属设施返还给甲方。返还时，场地及附属设施应保持完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应在返还场地前清理场地内的蔬菜及其他杂物，拆除自建的临时设施，恢复场地原状。否则，甲方有权自行清理或拆除，费用由乙方承担。

六、违约责任