租赁房子水电合同协议.docx

租赁房子水电合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方租赁甲方位于__________________（详细地址）的房屋，为明确双方在租赁期间关于水电使用的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋地址：本合同所涉房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2.水电设施：甲方应确保该房屋交付时水电设施齐全且能正常使用。水电设施包括但不限于水表、电表、水管、电线等，其规格、型号、数量应符合国家相关标准及本合同约定。乙方应妥善使用和维护水电设施，不得擅自拆除、改装或损坏。

二、甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定向乙方收取水电费用。

对乙方使用水电的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

2.义务

按照国家相关规定及本合同约定，保证水电供应的稳定性和安全性。若因甲方原因导致水电供应中断或异常，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

定期对房屋的水电设施进行检查、维护和维修，确保其正常运行。若因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用水电或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

在租赁期间，因政府部门政策调整、市政工程建设等原因需要对水电供应进行临时中断或调整的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方采取相应的应对措施。

三、乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期间正常使用房屋内的水电设施。

有权对甲方提供的水电服务质量进行监督，若发现问题可及时向甲方提出。

2.义务

按照本合同约定及国家相关规定合理使用水电，不得浪费。

按时足额向甲方支付水电费用，支付方式为______（如现金支付、银行转账等），支付时间为每月______日前。

不得擅自改变水电设施的用途、位置或进行其他违法违规的操作。如需对水电设施进行维修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。

在租赁期满或提前解除合同后，乙方应按照原状交还房屋及水电设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

四、水电费用计算及支付方式

1.水电费用计算

水费按照______元/立方米计算，电费按照______元/度计算。水电费用以实际使用量为依据，由甲方按照国家规定的计量方式进行抄表核算。

如遇国家调整水电价格政策，本合同约定的水电价格相应调整，甲方应提前通知乙方。

2.支付方式

乙方应在每月______日前将上月的水电费用支付至甲方指定的账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定保证水电供应的稳定性和安全性，导致乙方无法正常使用水电或造成乙方损失的，甲方应按照损失金额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方未及时对水电设施进行检查、维护和维修，导致乙方无法正常使用水电或造成乙方损失的，甲方应按照损失金额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方擅自提高水电费用标准或未按照国家规定的计量方式进行抄表核算，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照多收金额的______倍予以返还。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定按时足额支付水电费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权暂停对乙方的水电供应，直至乙方支付全部费用及违约金为止。由此造成的一切损失由乙方自行承担。

若乙方擅自改变水电设施的用途、位置或进行其他违法违规的操作，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金______元。

若乙方在租赁期满或提前解除合同后，未按照原状交还房屋及水电设施或未对损坏的部分进行修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。乙方应在甲方通知后的______日内支付该费用，否则甲方有权从乙方的