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租房单间出租合租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的单间房屋（以下简称该房屋），愿意出租给乙方居住使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][具体街道名称][门牌号]，所处小区为[小区名称]，房屋位于[具体楼栋号][单元号][楼层]，房间号为[具体房间号]。

2.房屋面积：该单间房屋建筑面积约为[x]平方米，套内使用面积约为[x]平方米。

3.房屋设施：

房间内配备有一张[床的规格，如1.5米双人床]、一个衣柜、一张书桌、一把椅子等基本家具。

提供水电表、燃气表独立计量设施，配备独立的卫生间，卫生间内有淋浴设施、马桶、洗手盆等。

厨房设施包括炉灶、抽油烟机、洗菜池等，供乙方共同使用。

房屋内安装有空调[空调品牌及型号]、电视机[电视机品牌及尺寸]等电器设备。

4.租赁用途：该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及其附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证该房屋符合居住使用条件，提供的房屋及附属设施应完好无损。

甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用。

甲方负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致房屋损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋及其附属设施。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。

在租赁期限内，乙方对房屋进行合理装修或增添附属设施，如经甲方书面同意，租赁期满后乙方有权拆除，但应恢复原状。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方原因导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

乙方应保持房屋内的卫生整洁，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。

五、维修与保养

1.甲方维修义务：

对于房屋的主体结构问题，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。

对于房屋内的水电、燃气等设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内安排维修人员进行维修。

2.乙方维修义务：

乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。

对于乙方自行增添的附属设施，乙方应负责日常的维修与保养。

3.维修费用承担：

因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。

因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。

对于房屋正常使用过程中出现的自然损耗，维修费用由双方协商分担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方未履行维修