租房运营合同协议模板.docxVIP

租房运营合同协议模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有房屋出租的权利，乙方具有租房运营的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将房屋出租给乙方用于运营事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于合法的商业运营活动，具体经营范围为[详细列举运营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋配套设施：

甲方提供的房屋内现有设施包括但不限于[详细列举设施，如电器、家具、装修等情况]。

乙方有权根据运营需要，在不损坏房屋结构和影响房屋安全的前提下，对房屋进行合理装修和增设附属设施，但需事先书面通知甲方，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度为[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理与租房运营相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

4.甲方应按照合同约定履行房屋的维修义务，确保房屋及其附属设施处于安全、适用状态。如遇房屋及其附属设施出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

5.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额向乙方支付违约金。如因提前收回房屋给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照合同约定使用该房屋进行合法的运营活动。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。

3.乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用该房屋从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.乙方应负责租赁期间该房屋的物业管理费用、水电费、燃气费、通讯费等各项费用，并按时缴纳。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状。

7.乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内将房屋交还甲方。交还的房屋应保持完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责