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租店面协议合同简略版

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：

一、店面基本情况

1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称该店面）出租给乙方使用。

2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。

2.租金调整：租金自[调整日期]起，每[x]年递增[x]%。

3.支付方式：乙方应在每期租金支付日前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]天内，向乙方提供正式发票。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对店面的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[x]天通知乙方。

2.义务

应保证店面符合安全使用标准，具备合法的出租手续。

负责对店面的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回店面。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照约定使用店面。

在租赁期限内，如遇店面主体结构损坏影响正常使用，有权要求甲方及时维修。

对甲方的违约行为有权提出异议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用店面，不得擅自改变店面结构或损坏店面设施。如需对店面进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。

应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

负责租赁期间店面的日常维修保养，如因乙方使用不当造成店面损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将店面转租给第三方。

六、水电费及其他费用

1.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向甲方或相关部门支付水电费。水电费价格按照当地政府规定的标准执行。

2.其他费用：租赁期间，乙方应自行承担与店面使用相关的其他费用，如物业费、垃圾清运费等。

七、装修与设施设备

1.装修：乙方如需对店面进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿归甲方所有。

2.设施设备：甲方应确保店面交付时现有设施设备能够正常使用。乙方在租赁期间应妥善保管和使用店面内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。租赁期满后，乙方应将设施设备完好无损地交还甲方。

八、合同的解除与终止

1.合同解除

经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。

如乙方擅自改变店面用途、擅自转租店面或从事违法违规活动的，甲方有权解除