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租个门面买菜合同协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面用于买菜事宜达成如下协议：

一、租赁门面基本情况

1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为[x]平方米，门前空地面积为[x]平方米（如有）。

2.门面用途：乙方租赁该门面仅用于经营蔬菜买卖业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门面，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.支付方式：乙方应在每年租赁期开始前[x]天向甲方支付当年租金。乙方可以通过银行转账、现金支付等方式将租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等各项费用，且门面及附属设施无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对门面的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证门面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供门面的相关产权证明文件或租赁授权文件。

甲方应按照合同约定的时间将门面交付给乙方使用，并在租赁期间负责对门面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期内按照合同约定使用门面进行蔬菜买卖经营。

乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障其正常经营。

在租赁期间，乙方对门面进行装修或增添附属设施，应事先征得甲方书面同意，装修或增添费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备，但不得损坏门面原有结构。

2.义务

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得在门面上从事违法违规活动。

乙方应合理使用门面及附属设施，不得擅自改变门面结构或损坏门面及附属设施。如因乙方使用不当造成门面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应承担租赁期间门面的水电费、物业费、卫生费等各项费用。

乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状将门面及附属设施交还甲方。

六、门面的维修与保养

1.日常维修：租赁期间，乙方负责门面内部设施的日常维修与保养，确保其正常使用。如发现设施损坏，应及时进行维修，费用由乙方承担。

2.主体结构维修：对于门面的主体结构，如因自然原因或非乙方原因造成损坏，甲方应在接到乙方通知后[x]天内进行维修，费用由甲方承担。如因乙方原因造成主体结构损坏，乙方应负责修复并承担全部费用。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定将门面交付给乙方使用，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方违反合同约定擅自提高租金或提前解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方的全部损失。

若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常经营，应减免相应期间的租金，并赔偿乙方的经营损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。

若乙方擅自改变门面用途或转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

若乙方损坏门面及附属设施，应负责修复或照价赔偿。如乙方拒不履行赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相