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租房给别人出租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。

2.附属设施设备：

房屋内配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、电视[品牌及尺寸]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。

附属设施包括[如热水器[品牌及类型]、抽油烟机[品牌及型号]、灯具[数量及分布]等]。

其他设施有[如窗帘[材质及颜色]、门锁[类型及品牌]等]。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用要求，在租赁期间负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修（正常损耗除外），确保乙方正常使用。

3.甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施设备交付乙方使用。

4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

5.租赁期间，乙方应承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等因使用房屋而产生的费用。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应及时将房屋及附属设施设备交还甲方，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。如乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或擅自损坏房屋及附属设施设备的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方