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租售厂房出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的厂房（以下简称该厂房），乙方有意租赁该厂房用于[乙方使用用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租售厂房出租合同协议：

一、标的物具体描述

1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.厂房面积：该厂房建筑面积为[x]平方米，其中租赁面积为[x]平方米，包含[具体楼层及区域说明]；附属设施面积为[x]平方米，包括[附属设施详细列举，如仓库、停车位等]。

3.厂房结构及配套设施

厂房为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建筑层数为[x]层，层高为[x]米。

配套设施包括但不限于：

电力系统：配备有[变压器容量及供电方式说明]的供电设施，满足乙方生产经营用电需求。

给排水系统：拥有完善的给排水管道，水源为[水源类型，如市政供水等]，排水方式为[排水方式，如雨水和污水分流等]。

消防设施：安装有[消防设施详细描述，如消防栓、自动喷水灭火系统等]，确保符合消防安全要求。

通风系统：具备[通风系统描述，如自然通风与机械通风相结合等]，保持厂房内空气流通。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还该厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该厂房，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

第一年租金为人民币[x]元/平方米/月，年租金总额为人民币[x]元。

从第二年起，租金每年递增[x]%。

2.支付方式

乙方应于本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元。

剩余首年租金应在厂房交付前一次性支付给甲方。

次年及以后年度租金，乙方应在每年的[具体日期]前支付全年租金。

3.租金支付账户

甲方指定以下账户为租金收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对厂房及附属设施的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方。

2.义务

应保证该厂房及附属设施符合国家安全标准，具备正常使用功能，并向乙方提供相关证明文件。

负责对厂房及附属设施进行定期检查和维护，确保其处于良好状态。如因甲方原因导致厂房及附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如工商注册、消防验收等，但所需费用由乙方承担。

在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该厂房。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用该厂房及附属设施。

在租赁期间，如因不可抗力因素导致厂房损坏，乙方有权要求甲方进行修复，但因乙方使用不当造成的除外。

有权根据自身生产经营需要对厂房进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案不得损害厂房结构安全，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用该厂房及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

负责租赁期间厂房内的环境卫生、安全保卫等工作，并承担相应费用。同时，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动