租用独立车库合同协议.docxVIP

租用独立车库合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有独立车库一处，乙方有意租用该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.甲方将位于[车库具体地址]的独立车库出租给乙方使用。该车库为独立空间，有独立的出入口，面积约为[x]平方米。

2.车库内配备有[具体设施设备清单，如照明设备、电源插座等]，目前均能正常使用。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。

2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该车库，乙方未提出续租或未签订续租合同，但仍实际使用车库的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前[x]日书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月/每年人民币[x]元（大写：__________________）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首月/年租金人民币[x]元（大写：__________________），此后租金应在每月/每年的[具体支付日期]前支付。乙方可选择以下支付方式：

银行转账：乙方应将租金转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

现金支付：乙方可在双方约定的支付时间和地点以现金形式支付租金给甲方。甲方收到租金后应出具收款收据。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

2.甲方应保证车库的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

3.甲方应负责车库主体结构的维修及保养，确保乙方的正常使用不受影响。如因车库主体结构问题导致乙方无法正常使用，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。

4.在租赁期间，甲方如需对车库进行检查、维修或改造，应提前[x]日通知乙方，乙方应予以配合。因检查、维修或改造给乙方造成不便或损失的，甲方应给予相应的补偿。

5.甲方应保证乙方在租赁期间对车库的使用权不受他人干扰，若因甲方原因导致乙方无法正常使用车库，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用车库。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将车库转租、转借他人使用，不得擅自改变车库的用途或对车库进行改造、装修。

3.乙方应按时支付租金及相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

4.乙方应合理使用车库及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.在租赁期间，乙方应做好车库的防火、防盗、防潮等安全工作，因乙方原因造成车库及其附属设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将车库及其附属设施设备交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。乙方交还的车库应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、保证金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：__________________）。

2.保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金或赔偿甲方的损失。

3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还车库及附属设施设备后的[x]日内将保证金无息退还乙方。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用车库或遭受损失的，甲方应承担违约责任，按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿