租赁房产买卖协议书范本.docx

租赁房产买卖协议书范本

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处租赁房产，现欲出售该房产，乙方愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁房产买卖协议：

一、标的物具体描述

1.房产位置：该租赁房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[租赁用途]。

2.房屋现状：甲方保证所售租赁房产的现状与本协议约定一致，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱等]。

3.租赁情况：该房产目前处于租赁状态，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[x]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月月初支付]。承租人已知晓本房产买卖事宜，并表示在同等条件下放弃优先购买权。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取房产价款。

有权要求乙方按照协议约定履行付款及其他义务。

2.义务

保证对所售租赁房产拥有合法处分权，房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知房产的租赁情况、现状及存在的问题。

协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。

在房产交付前，负责结清该房产的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付房产并协助办理过户手续。

有权对房产的现状及相关情况进行了解和查验。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产价款。

接受房产交付时，应按照房产现状进行验收，如无异议视为认可房产交付状态。

自行承担办理房产过户手续过程中产生的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。

在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的文件和资料，按照要求履行各项手续。

三、房产价款及支付方式

1.房产价款：双方协商确定该租赁房产的买卖价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，可抵作房产价款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

尾款：剩余房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[x]日内支付给甲方。

四、房产交付

1.甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将该租赁房产交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应在交接清单上签字确认。

2.房产交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。如发现房屋及设施设备存在损坏或不能正常使用的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

3.自房产交付之日起，该房产的风险及相关权益即转移至乙方。

五、房产过户

1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。

2.办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。

3.甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房产、协助办理过户手续或隐瞒房产存在的问题等，每逾期一日，应按照房产总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付价款、拒绝接受房产交付或不配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.如因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁方式解决争议，违