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租商铺店面合同协议模板

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺店面事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺店面位置：甲方将位于[具体地址]的商铺店面（以下简称该商铺）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺店面用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

3.商铺店面现状：甲方应保证该商铺交付时符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好等。乙方在租赁前已对该商铺的现状进行了充分了解，并愿意按照现状承租。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应按照先付后用的原则支付，即乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

3.支付方式：乙方可以通过以下方式支付租金：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

现金支付：如乙方选择现金支付，应在甲方指定地点进行支付，并由甲方出具收款凭证。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用途：押金作为乙方履行本合同各项义务的保证金。租赁期限届满或本合同提前解除时，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还该商铺后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

3.押金扣除：如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方限期整改或解除本合同。

在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求对该商铺进行必要的检查、维修或改造，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应按照本合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方使用。

甲方应保证该商铺符合法律法规规定的安全使用标准，负责对该商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。

甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商铺进行合法经营活动。

在租赁期限内，乙方有权对该商铺进行必要的装修装饰，但应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方不得拆除或损坏甲方的装修装饰。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给他人。未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺的部分或全部另行出租、出借、抵押或以其他任何方式处分。

乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好该商铺的消防安全、环境卫生等工作，不得在该商铺内从事违法违规活