租赁厂房协议合同书.docx

租赁厂房协议合同书

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、电梯等]。

2.厂房用途：乙方租赁该厂房仅用于[明确约定的用途，如生产加工[具体产品名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的标准递增。

2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还厂房并结清相关费用后[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对厂房的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证厂房及附属设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，提供必要的证明文件。

甲方应按照本合同约定向乙方交付厂房。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用厂房及附属设施。

在租赁期间，乙方有权对厂房进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏甲方的厂房及附属设施。

如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏甲方的厂房及附属设施。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。

乙方应按照环保要求使用厂房，做好环境保护工作，不得污染环境。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还厂房，并保持厂房及附属设施的完好状态。

五、费用承担

1.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门支付水电费，甲方应提供水电费缴费凭证给乙方。

2.物业费：乙方应按照每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）的标准向物业管理公司支付物业费。

3.厂房维修保养费：除因乙方使用不当造成的损坏外，甲方负责厂房及附属设施的维修保养费用。

4.其他费用：如因乙方经营活动产生的其他费用，由乙方自行承担。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付厂房，或交付的厂房不符合约定标准，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。

3.若乙方擅自改变厂房用途，或未经甲方书面同意对厂房进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金；如乙方拒不履行，甲方有权解除合同