租赁楼房合同协议书模板.docx

租赁楼房合同协议书模板

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方楼房事宜达成如下协议：

一、租赁楼房基本情况

1.楼房位置：甲方将位于[楼房具体地址]的楼房出租给乙方使用。该楼房建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，楼层为[x]楼，朝向为[具体朝向]。

2.配套设施：该楼房配套有[详细列举配套设施，如家具、家电等，例如：家具包括[沙发、床、衣柜等具体家具名称及数量]，家电包括[电视、冰箱、空调等具体家电名称及品牌型号]]。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

账号：[银行账号]

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对租赁楼房及配套设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应按照本合同约定将租赁楼房及配套设施交付乙方使用。

负责对租赁楼房及配套设施进行定期检查和维修，确保其安全、正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

如需提前收回租赁楼房，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁楼房及配套设施。

在租赁期限内，如租赁楼房及配套设施出现损坏，有权要求甲方及时维修。

享有对租赁楼房进行合理装修和改造的权利，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害楼房结构和其他业主利益。

2.义务

应按照本合同约定按时支付租金及押金。

应合理使用租赁楼房及配套设施，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损坏行为。

负责租赁期间租赁楼房及配套设施的日常维护和保养，并承担因使用不当或人为造成的损坏的维修费用。

应遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还租赁楼房及配套设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

六、水电费、物业费及其他费用

1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应提供水电费缴费凭证给乙方，乙方应在收到凭证后的[x]个工作日内核实并支付相应费用。

2.物业费：乙方应按照小区物业管理规定向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准如有调整，乙方应按照新的标准及时缴纳。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用租赁楼房而产生的其他费用（如燃气费、有线电视费等），均由乙方自行承担。

七、房屋维修与保养

1.甲方维修义务

甲方应定期对租赁楼房的主体结构、公共设施等进行检查和维修，确保其安全、正常使用。

在租赁期间，如租赁楼房出现质量问题或因自然原因造成损坏，甲方应及时进行维修。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方维修义务

乙方应负责租赁楼房内部设施（如门窗、水电线路、家具家电等）的日常维修和保养。如因乙方使用不当或人为造成设施损坏，乙方应承担维修费用。

在租赁期间，如乙方发现租赁楼房内部设施出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修，如因特殊原因无法及时维修，甲方应向乙方说明情况，并采取必要的临时措施。

八、装修与改造

1.装修改造约