私家小果园出售合同协议.docx

私家小果园出售合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有一处私家小果园（以下简称该果园），愿意将其出售给乙方，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

（一）果园位置及范围

该果园位于[果园详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。果园面积约为[x]亩，具体面积以实际测量为准。

（二）果园现状

1.果树种类及数量：园内种植有[果树种类1][x]棵、[果树种类2][x]棵、......（详细列举各类果树及其数量）。果树目前生长状况良好，处于[生长阶段描述，如盛果期、初果期等]。

2.基础设施

园内设有灌溉设施，包括[灌溉设施详细描述，如机井[x]眼、灌溉管道[x]米等]，能够满足果树正常生长所需的灌溉需求。

建有简易看护房[x]间，建筑面积约为[x]平方米，可用于存放农具及临时休息等。

园内道路硬化面积约为[x]平方米，方便通行及运输果品。

（三）果园附属权益

1.该果园所占用土地的相关权益，包括但不限于土地承包经营权，甲方已取得该土地的合法承包手续，承包期限至[承包到期日期]，剩余承包期限为[x]年。在承包期限内，乙方享有该土地承包经营权及果园的相关权益。

2.果园内的地上附着物，包括但不限于果树、灌溉设施、看护房、道路等，均随果园一并出售给乙方。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取果园出售价款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对该果园拥有合法处分权，确保果园不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

向乙方如实告知果园的现状、果树生长情况、土地承包情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。

在合同签订后[x]日内，协助乙方办理果园相关权益的交接手续，包括但不限于土地承包经营权变更登记（如有需要）、果园交付等。

负责处理果园交付前的相关事宜，如清理果园内的无关人员、解决与周边相邻方的纠纷等，确保乙方能够顺利接收果园。

在合同履行期间，配合乙方办理与果园相关的手续或提供必要的协助，如提供土地承包合同原件、开具收款凭证等。

（二）乙方权利义务

1.权利

在合同约定的条件下，取得该果园的所有权及相关权益，包括土地承包经营权、地上附着物等。

对果园进行自主经营、管理和处置，但不得违反法律法规及本合同约定。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付果园出售价款。

在接收果园后，按照法律法规及农业生产规范对果园进行经营管理，合理使用果园资源，不得进行破坏性开发或改变果园用途。

承担果园交付后的相关费用，如水电费、肥料费、人工费等。

在合同履行期间，不得擅自将果园再次转让、出租或抵押给第三方。如因特殊情况确需转让，需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照甲方要求办理相关手续。

三、价款及支付方式

（一）果园出售价款

双方协商确定，该果园的出售价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

乙方采取以下第[支付方式序号]种方式支付价款：

1.一次性支付

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部价款一次性支付至甲方指定的银行账户。

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

账号：[银行账号]

2.分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作价款。

第二期：在甲方协助乙方办理完果园相关权益交接手续后[x]日内，乙方支付价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第三期：在果园交付满[x]个月后，乙方支付剩余价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

四、交付与接收

（一）交付时间

甲方应在本合同签订后[x]日内，将果园交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付。

（二）交付内容

1.向乙方移交果园的土地承包经营权证（如有）、果园现