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租房杂物间合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有租赁杂物间的需求，甲方愿意将其所有的杂物间出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.杂物间位置：甲方将位于[杂物间具体地址]的杂物间出租给乙方。该杂物间位于[具体建筑物名称及楼层]，门牌号为[具体门牌号]。

2.杂物间面积：该杂物间建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以现场测量为准。

3.杂物间用途：乙方租赁该杂物间仅用于存放个人物品、杂物等非经营性用途，不得擅自改变其用途用于商业经营、居住或其他违法违规活动。

4.杂物间设施设备：甲方应确保杂物间交付时具备基本的使用条件，包括但不限于门、窗、水电等设施完好。乙方可根据自身需要对杂物间内部进行合理布置，但不得损坏杂物间的主体结构及原有设施设备。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还杂物间。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该杂物间，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[现金/银行转账/其他方式]支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权监督乙方合理使用杂物间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

在租赁期限内，甲方有权对杂物间进行检查、维修，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证所提供的杂物间符合本合同约定的使用条件，无产权纠纷，不存在任何影响乙方正常使用的瑕疵。

甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保杂物间及其附属设施设备正常使用。如因甲方原因导致杂物间无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

租赁期间，甲方如需转让该杂物间，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让该杂物间后，本合同对新的杂物间所有人继续有效。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用杂物间及其附属设施设备。

在租赁期限内，乙方享有对杂物间内部进行合理装修、布置的权利，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏杂物间的主体结构及原有设施设备。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。

如因甲方原因导致杂物间无法正常使用，乙方有权要求甲方修复或减少租金，如甲方拒不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用杂物间及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成杂物间及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守杂物间所在小区或建筑物的管理规定，不得在杂物间内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还杂物间，并保证杂物间及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方交还的杂物间不符合约定状态，乙方应负责修复或赔偿。

五、水电费及物业费

1.水电费：乙方在租赁期间使用杂物间所产生的水电费，由乙方自行承担。乙方应按照当地供水、供电部门规定的时间和方式及时缴纳水电费，逾期缴纳的，应按照供水、供电部门的规定支付违约金。