房地产策划案例：香梅花园.pptxVIP

梅香满园香梅花;1我国的房地产业产生于1988;98年《国务院关于进一步深化城;我国商品房建设以每年以20％－;房地产市场迅速扩大房地产19;房地产涉及社会消费和固定资产投;我国目前经济增长主要是投资推动;房地产固定资产投资完成情况房地;地区发展水平差距悬殊东部房地产;重要的产业基础之一：土地，掌握;010203目前以协议为主，招;自02年开始了一场土地革命，主;02年规定出台后，很多地方并未;地段竞争阶段只要地段好，房子;概念竞争阶段从这一阶段的房地;项目投资策划营销；项目规划设计;项目投资策划营销是全案最为关键;项目用地周边环境分析01区域市;总体规划01建筑风格定位0;建筑材料选用提示01施工工艺;项目视觉识别系统（核心部分）;区域市场动态分析项目主卖点荟;销售周期划分及控制各销售阶段;项目销售过程所需物业管理资料;01全面策划营销02品牌战略;项目??在地背景浦东新区住宅竣工;2003第一季度沪杭京高中档;金大元(上海)有限公司01一家;项目背景开发项目：金钟苑，三;无标题;香梅花园地理位置项目位于浦东花;香梅花园地理位置;位于浦东新区，香梅花园位于浦东;土地SWOT（深层次）分析项目;寻找目标客户：根据相关的周边项;周边项目比较世茂滨江花园与本项;01占地面积：180000平方;建筑设计：WongWon;香梅花园的设计举办过二次国际招;无标题;无标题;无标题;户型介绍;户型介绍;项目设计策划营销“建筑是凝固的;香梅花园：以国际著名华人，飞虎;项目形象策划营销;项目形象策划营销;项目形象策划营销;问题如何制定项目的销售策略？;第二步第一步重点广告营销目标理;01因为房地产的“不动产”特质;具体形式户外媒体：广告牌，灯箱;筹备期：以户外媒体和印刷媒体为;视觉听觉的多重刺激，将在最大限;新闻：请陈香梅女士出席开盘仪;当场发产权证01无理由退房02;很多开发赏违规操作，如超出规划;无理由退房潘石屹在1999年底;01争取高校等单位，给予相当优;主动将“一站式买房服务”送到目;01据调查，买上海房的外地客户;STEP3STEP2STEP1;精装修，内饰灯光名师设计多种风;请陈香梅女士出席，并签名售房优;定价策略：开盘均价9600，现;12单击此处添加大标题内容;THEENDTHANKYO