租赁合同定金协议书范本.docx

租赁合同定金协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲、乙双方有意就特定标的物达成租赁协议，为确保协议的顺利履行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本租赁合同定金协议书（以下简称本协议）。

一、标的物或服务具体描述

1.租赁标的物：甲方拥有位于[具体地址]的[房屋/商铺/场地等具体类型]，建筑面积为[x]平方米。该标的物内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设备、门窗、墙面地面状况等]。

2.用途约定：乙方租赁该标的物的用途为[明确用途，如办公、居住、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、定金金额及支付方式

1.定金金额：乙方向甲方支付定金人民币[x]元整。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[银行转账/现金/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取定金。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。

2.义务

保证所提供的租赁标的物符合法律法规规定及本协议约定的交付条件。

按照本协议约定的时间和方式向乙方交付租赁标的物。

在租赁期间，协助乙方办理与租赁标的物使用相关的必要手续（如有）。

对租赁标的物进行定期检查和维护（合理范围内），确保其安全使用性能。

（二）乙方权利义务

1.权利

在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付租赁标的物。

在签订正式租赁合同前，有权对租赁标的物进行合理查看。

2.义务

按照本协议约定的金额、时间和方式支付定金。

自支付定金之日起，在[x]个工作日内与甲方协商签订正式租赁合同，并按照甲方要求提供相关资料。

在签订正式租赁合同前，妥善保管定金，不得擅自处置租赁标的物。

如乙方决定不再租赁该标的物，应提前[x]个工作日书面通知甲方，否则甲方有权没收定金。

四、定金的处理

1.定金抵作租金或其他费用：若甲、乙双方顺利签订正式租赁合同，本协议定金自动转为租金或其他费用的一部分。

2.定金退还：若因甲方原因导致无法签订正式租赁合同，甲方应双倍返还定金给乙方；若因乙方原因导致无法签订正式租赁合同，甲方有权没收定金。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付租赁标的物，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

若甲方提供的租赁标的物不符合法律法规规定或本协议约定的交付条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责整改或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。

若乙方在签订正式租赁合同前擅自处置租赁标的物或改变其现状，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若甲方因此解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

若乙方未按照本协议约定在规定时间内与甲方协商签订正式租赁合同，或虽协商但未能达成一致且无正当理由的，甲方有权没收定金。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______