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租地转合同协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地（以下简称该土地），乙方有意承租该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地租赁及相关事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.土地面积：经双方测量或确认，该土地面积为[x]平方米（以[测量方式或相关证明文件为准]）。

3.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如荒地、耕地等]，地上无建筑物或附着物（如有，请详细说明）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还该土地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如年付、季付、月付等]。乙方应在[具体支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号信息]。

3.租金调整：在租赁期限内，租金每[x]年调整一次，调整幅度为[x]%。租金调整的具体时间和幅度由双方根据市场行情及实际情况协商确定，并签订书面补充协议。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用土地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。

如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并根据实际使用期限结算租金。

2.义务

保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该土地。

负责协调与该土地周边相邻方的关系，确保乙方在租赁期间能够顺利使用土地，不受相邻方的干扰。

按照本合同约定的时间和方式向乙方交付土地，并保证交付时土地的现状符合本合同约定。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定的用途使用该土地。

在租赁期限内，对该土地享有合法的使用权，有权自主经营、管理，但不得擅自改变土地用途或转租给第三方。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。

按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

在租赁期间，应合理使用土地，保护土地及地上附着物，不得对土地造成损害。如因乙方原因造成土地或地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期满或合同解除后，应及时清理土地上的附着物，恢复土地原状，并将土地交还甲方。

遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，依法经营，自负盈亏。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。

五、土地交付与返还

1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[x]日内将该土地交付给乙方。

2.交付方式：双方应在交付现场进行书面确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地的面积、现状、交付时间等内容。

3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照以下要求返还土地：

清理土地上的建筑物、构筑物、附着物及其他设施设备，恢复土地原状。

结清租赁期间的水电费、物业费等相关费用。

向甲方提交土地返还报告，经甲方验收合格后，双方签署土地返还确认书。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付土地，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向