租给开公司房合同协议.docx

租给开公司房合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方用于公司经营事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为公司办公、经营场所使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每____年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后____日内出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，甲方不承担任何水电费。

2.物业费：乙方应按照房屋所在小区物业管理规定，按时向物业管理公司缴纳物业费。

3.供暖费：如该房屋所在区域有供暖设施，乙方应按照当地供暖收费标准向供暖部门缴纳供暖费。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。

2.义务

甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应在租赁期限开始前，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合本合同约定的使用条件。

租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行维修保养，确保其正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方如需提前解除本合同，应提前____个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额的____%向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状。

如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取补救措施，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及房屋所在小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应承担租赁期间房屋的日常维护费用及安全责任，确保房屋使用安全。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方如需将房屋转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并与第三方签订书面转租合同。乙方应就第三方的行为向甲方承担连带责任。

六、房屋维修与保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构、屋顶、墙面、地面等进行定期检查和维修，确保房屋安全。如发现问题，应及时通知乙方并进行维修。

2.乙方维修责任：乙方应负责对房屋内的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应自行负责维修或更换。如乙方发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，