种植茶叶租地合同协议.docx

种植茶叶租地合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地用于种植茶叶事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]的土地出租给乙方，该土地面积为[x]亩，四至界限为东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。

2.土地用途：乙方租赁该土地仅用于种植茶叶，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

3.土地现状：甲方应确保交付给乙方的土地现状符合种植茶叶的要求，无权属纠纷、无抵押、无查封等权利瑕疵。土地上现有[具体地上附着物情况，如树木、建筑物等]，双方确认在租赁期间内，乙方有权根据种植需要对地上附着物进行必要的清理和处置，但不得损害甲方的合法权益。

二、租赁期限

1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应在租赁期满之日起[x]日内将租赁土地及地上附着物按原状返还给甲方。如乙方需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准以每亩每年人民币[x]元计算，租金总额根据土地实际面积进行调整。

2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权监督乙方对租赁土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同。

租赁期满或合同解除后，有权收回租赁土地及地上附着物。

2.义务

应确保对租赁土地拥有合法的出租权，保证乙方在租赁期间内能够正常使用土地，不受任何第三方的干扰和阻碍。

按照本合同约定的时间和条件向乙方交付租赁土地。

协助乙方办理与种植茶叶相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。

在租赁期间，如有政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁土地上按照本合同约定的用途种植茶叶，并享有租赁土地上的收益权。

有权对租赁土地进行必要的改良和建设，但应事先通知甲方，并经甲方书面同意。改良和建设的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行建设的设施，但不得损害租赁土地及地上附着物的原状。

在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收等原因导致乙方无法继续经营，有权要求甲方给予一定的合理补偿。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付租金。

严格按照本合同约定的土地用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上从事违法违规活动。

负责租赁土地的日常管理和维护，包括但不限于茶叶种植、施肥、浇水、病虫害防治等，确保土地的正常使用和茶叶的正常生长。

保护租赁土地的生态环境，不得进行过度开垦、破坏土壤等行为。

在租赁期间，如因乙方原因造成租赁土地及地上附着物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将租赁土地及地上附着物按原状返还给甲方。

五、土地交付与接收

1.甲方应在本合同签订之日起[x]日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定的时间内将租赁土地及地上附着物返还给甲方。返还时，双方应共同对土地及地上附着物的现状进行