租房和合同协议.docx

租房和合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。

2.房屋附属设施设备：

房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内的装修情况，如墙面地面材质、门窗状况等；附属设施设备如电器（电视机、冰箱、洗衣机等品牌及型号）、家具（床、沙发、桌椅等数量及状况）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设施（热水器、马桶等）]。

双方对上述附属设施设备的现状进行了确认，并同意按照现状进行交付和使用。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权，甲方有权另行出租该房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写租金金额]）。

2.租金支付方式：

乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称、银行账号]。

方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

方式三：按年支付。乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写押金金额]）。该押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间应履行的各项义务。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，并将房屋及附属设施设备按照原状返还给甲方，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

3.甲方应按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。

4.在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全性能良好。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法继续出租或乙方无法继续使用的，甲方应协助乙方解决相关问题，双方互不承担违约责任。但甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金退还乙方。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

5.乙方应承担租赁期间因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等相关费用。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将房屋及附属设施设备按照原状返还给甲方。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在房屋内。

7.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，可移动的装修部分乙方可自行拆除，不可移动的装修部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合合同约定的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同