租农田合同协议.docx

租农田合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农田事宜达成如下协议：

一、租赁农田基本情况

1.农田位置：甲方将位于_____________________（详细地址）的农田出租给乙方使用，该农田面积为______亩，四至界限为东至______，西至______，南至______，北至______。

2.土地用途：乙方租赁该农田用于_____________________（如种植粮食作物、经济作物、养殖等具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁农田。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币______元/亩，共计人民币______元（大写______元整）。租金标准应根据市场行情及双方协商情况，每______年进行调整一次。

2.支付方式：租金支付方式为______（如现金支付、银行转账等）。乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权监督乙方对租赁农田的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用农田，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同。

租赁期限届满或本合同解除后，有权收回租赁农田。

2.义务

应保证所提供的租赁农田权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用。

应协助乙方解决租赁农田使用过程中遇到的与周边村民或相关部门的纠纷。

不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定的用途使用租赁农田。

在租赁期限内，对租赁农田享有自主经营权。

如遇不可抗力或政府征收等原因导致租赁农田无法正常使用，有权要求甲方减免相应租金或协商解除本合同。

2.义务

应按照本合同约定的时间和方式支付租金。

应合理使用租赁农田，不得对农田进行掠夺性经营，不得擅自改变农田的地貌和水利设施等。如因乙方使用不当造成农田损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期限内，乙方应自行承担与生产经营相关的一切费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用。

应遵守国家法律法规及当地政府关于农田使用的相关规定，不得从事违法违规活动。

租赁期满或本合同解除后，乙方应及时清理租赁农田上的附属设施及农作物等，将租赁农田恢复原状交还甲方。

五、农田交付及收回

1.交付：甲方应在本合同签订后______日内将租赁农田交付给乙方使用。交付时，双方应共同对农田现状进行确认，并制作书面交接清单。

2.收回：租赁期满或本合同解除后，乙方应在______日内将租赁农田及附属设施完好无损地交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照当年租金的______%向甲方支付违约金。

六、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的______%向甲方支付赔偿金。

2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金，并负责将土地恢复原状。如因乙方改变土地用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币______元