租赁合同解除后转租协议.docx

租赁合同解除后转租协议

?甲方（转租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（次承租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方与原出租方签订的租赁合同（以下简称原租赁合同）已解除，甲方现拥有对租赁标的物的转租权，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将租赁标的物转租给乙方事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物具体描述

1.位置：租赁标的物位于[具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。

2.面积：租赁标的物建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共分摊面积为[x]平方米。

3.用途：该租赁标的物用途为[具体用途，如商业办公、居住等]。

4.装修及设施设备：

租赁标的物现有装修情况为[详细描述装修状况，如墙面地面材质、天花板吊顶形式、门窗情况等]。

配备的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电梯、消防设备、水电设施等]，具体设施设备清单见本协议附件一。

二、转租期限

1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。

2.转租期限届满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[x]日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，本协议到期自动终止，乙方应如期交还租赁标的物。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本协议另有约定。

2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在本协议期满或提前解除且乙方结清所有费用并交还租赁标的物后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。

在转租期限内，若原出租方与甲方的原租赁合同因不可抗力或其他不可归责于甲方的原因提前解除，导致甲方无法继续将租赁标的物转租给乙方的，甲方不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方与原出租方协商解决相关事宜。

2.义务：

保证对租赁标的物拥有合法的转租权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。

向乙方如实告知租赁标的物的真实情况，包括但不限于租赁标的物的产权状况、抵押情况、使用限制、维修情况等信息。

按照原租赁合同的约定，确保租赁标的物在转租期间的正常使用条件，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应的赔偿责任。

在租赁期间，负责协调与原出租方及其他相关方的关系，确保乙方在租赁标的物内的正常经营或居住不受干扰。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权在转租期限内按照本协议约定使用租赁标的物。

在租赁标的物出现质量问题或影响正常使用的情况时，有权要求甲方按照本协议约定进行维修或采取其他补救措施。

在同等条件下，享有对租赁标的物的优先续租权。

2.义务：

按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

按照租赁标的物的约定用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及原出租方书面认可。

合理使用租赁标的物及其附属设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方使用不当造成租赁标的物及其附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

负责租赁标的物内的安全保卫工作，遵守国家法律