租赁协议和租赁合同.docx

租赁协议和租赁合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方标的物事宜达成如下协议：

一、租赁标的物描述

1.租赁房屋（若为房屋租赁）

位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米。

房屋结构为[结构类型]，包括[房间数量及布局等详细描述]。

房屋配套设施齐全，包含但不限于[列举如水电、燃气、暖气、空调、家具家电等配套设施]。

2.租赁设备（若为设备租赁）

设备名称为[设备具体名称]，型号为[设备型号]。

设备购置时间为[购置时间]，已使用时长为[已使用时长]。

设备现状良好，具备正常使用功能，附件包括[详细列举设备附件清单]。

3.租赁场地（若为场地租赁）

场地位于[场地具体地址]，占地面积为[x]平方米。

场地用途为[明确场地用途，如工业生产、商业经营、仓储等]。

场地周边配套设施情况为[描述周边交通、水电供应等配套情况]。

4.租赁服务（若为服务租赁）

服务内容为[详细描述服务内容，如设备维护保养服务、特定业务流程外包服务等]。

服务标准为[明确服务应达到的标准和要求，如服务质量、响应时间等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租请求，双方另行协商签订续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准

若为房屋租赁，租金为每月人民币[x]元；若为设备租赁，租金为每月/每台人民币[x]元；若为场地租赁，租金为每月人民币[x]元；若为服务租赁，租金为每月人民币[x]元。

租金标准的调整：[根据实际情况约定租金调整的条件和方式，如每[x]年按照[x]%的比例调整等]。

2.支付方式

乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，作为履行本协议的担保。

2.租赁期满或本协议提前终止后，在乙方结清所有租金、水电费、物业费等费用，并完好交还租赁标的物且无损坏、无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应按照本协议约定向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物符合正常使用要求。

负责对租赁标的物进行定期检查和维护，确保其安全性能和正常使用功能，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。

协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如房屋租赁备案等（若有需要）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用租赁标的物。

在租赁期限内，对租赁标的物享有占有、使用的权利，但不得擅自改变租赁标的物的用途和结构。

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对租赁标的物进行维修等。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

按照租赁标的物的性质和约定的用途合理使用租赁标的物，不得擅自转租、转借、抵押租赁标的物。

负责租赁期间租赁标的物的日常保管和维护，因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，应负责修复或赔偿。

租赁期满或本协议提前终止后，应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用租赁标的物，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。

六、租赁标的物的维修与保养

1.维修责任

租赁期间，因甲方原因导致租赁标的物损坏的，甲方应负责及时维修，维修费用由甲方承担。

因乙方原因导致租赁标的