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租店铺合同协议书范本

?合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址，详细到门牌号]的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。

2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。（如有需要，可详细描述店铺的布局、结构等情况）

3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[乙方租赁店铺的具体用途，如经营服装、餐饮等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限的具体时长，如x年x个月]。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或不再续租，应在租赁期满后[x]日内将店铺交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。租金标准自合同签订之日起，每[x]年递增[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前，将当月/季租金足额支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户持有人姓名]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对店铺的使用情况进行监督检查。

如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应保证店铺符合租赁用途，具备合法出租条件，无产权纠纷或其他权利瑕疵。

负责对店铺的主体结构及附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致店铺出现质量问题或影响乙方正常经营的，甲方应及时维修并承担相应责任。

在租赁期间，如需对店铺进行重大改造或出售，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期内按照合同约定使用店铺。

在租赁期内，经甲方书面同意，乙方有权对店铺进行装修装饰，但不得损害店铺主体结构和其他设施设备。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修装饰的部分，应无偿归甲方所有。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损坏店铺及附属设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

应自行承担租赁期间的水、电、气、物业管理费、卫生费等各项费用，并按时缴纳。

在租赁期满或合同解除后，应在[x]日内将店铺及附属设施设备交还甲方，且店铺应保持原状（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。

五、装修与改造

1.装修申请：乙方如需对店铺进行装修，应提前[x]日向甲方提交书面装修申请，包括装修设计方案、施工时间等内容。甲方应在收到申请后[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意装修，乙方应与甲方及物业管理公司签订装修管理协议，并按照协议要求进行装修施工。

2.装修要求：乙方的装修不得影响店铺整体外观及相邻店铺的正常经营，不得损坏店铺的主体结构和公共设施设备。装修施工应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，文明施工，安全施工。如因乙方装修施工导致第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。

3.装修费用：乙方自行承担装修费用，装修费用包括但不限于装修材料、人工费用等。装修过程中产生的垃圾由乙方负责清理运出店铺。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修装饰的部分，应无偿归甲方所有。

六、物业管理