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租房单间转租合同协议

?甲方（原承租人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（新承租人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方与房东签订了房屋租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]），租赁位于[房屋具体地址]的房屋，现甲方经房东同意，将该房屋内的单间转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就转租事宜达成如下协议：

一、转租房屋及相关设施设备描述

1.转租房屋：

甲方转租给乙方的单间位于[房屋具体地址]，建筑面积约为[x]平方米。该单间为精装修，包含[具体装修情况，如墙面、地面、门窗等状况]，采光良好，通风顺畅。

2.附属设施设备：

该单间内配备有以下附属设施设备：

家具：[列举家具名称及数量，如床一张、衣柜一个、书桌一张等]；

电器：[列举电器名称及规格，如空调一台（品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]）、冰箱一台（品牌：[品牌名称]，容量：[具体容量]）等]；

其他设施：[如窗帘、灯具等具体设施情况]。

二、转租期限

1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.乙方应在转租期限届满时，将转租房屋及附属设施设备按照正常使用后的状态返还给甲方。若乙方续租，应在本转租期限届满前[x]日书面通知甲方，经甲方同意，并与房东重新签订租赁合同后，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金不包含物业管理费、水电费、燃气费等其他费用。

2.支付方式：

乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

3.押金：

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在转租期限届满，乙方按照本协议约定返还转租房屋及附属设施设备且无任何违约行为的情况下，甲方应在乙方返还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取租金和押金。

有权监督乙方对转租房屋及附属设施设备的使用情况。

在乙方出现违约行为时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。

2.义务：

确保已取得房东同意将该单间转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同复印件等相关证明文件。

保证转租房屋及附属设施设备在转租时处于正常使用状态，符合安全居住标准，并向乙方如实告知房屋及设施设备的真实情况，不得隐瞒房屋存在的质量问题、安全隐患等重要信息。

在转租期限内，协助乙方处理与房屋相关的合理问题，如因房屋本身质量问题导致乙方无法正常使用的，甲方应积极与房东协商解决。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权在转租期限内按照约定使用转租房屋及附属设施设备。

在乙方遵守本协议约定的情况下，有权要求甲方按照协议约定履行相关义务。

2.义务：

按照本协议约定按时足额支付租金和押金。

合理使用转租房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在转租房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，不得将转租房屋再行转租给第三方。

在转租期限届满或本协议提前解除后，及时将转租房屋及附属设施设备返还给甲方，并保证房屋及设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。

按时缴纳因使用转租房屋而产生的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。

五、房屋维修及保养

1.维修责任：

因房屋本身质量问题或自然损耗导致的损坏，由甲方负责维修，并承担维修费用。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因特殊情况未能及时维修的，应向乙方说明情况，并尽快安排维修。

因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后的[x]个工作日内进行维修，如未能及时维修的，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除相应费用。

2.保养义务：

乙方应定期对转租房屋及附属设施设备进行保养，保持房屋及设施设备的良好状态。如因乙方未履行保养义务导致房屋及设施设备提前损坏的，乙方应承担相应责任。

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