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租赁老宅协议书模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处老宅，乙方有意租赁该老宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：

一、老宅基本情况

1.位置：该老宅位于[老宅具体地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.面积：老宅占地面积约为[x]平方米，建筑面积约为[x]平方米。

3.结构及附属设施：老宅主体结构为[结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，包含[列举主要房间数量及用途，如正房三间、厢房两间等]。附属设施有[详细列举附属设施，如围墙、大门、水井、厕所等]。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为[具体租赁年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还老宅。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化或不再续租，应提前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[选择支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户[详细账号信息]或交付现金至甲方指定地点[具体地点]。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证老宅的合法性及完整性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

甲方应协助乙方办理与老宅租赁相关的必要手续，如提供产权证明等文件。

甲方负责老宅的修缮及维护，但因乙方使用不当造成的损坏除外。对于老宅的重大修缮，甲方应提前通知乙方，并协商相关费用分担问题。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用老宅及其附属设施。

在租赁期间，乙方对老宅进行合理装修、改造，但应事先征得甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修部分，但不得损害老宅原有结构和设施。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。

乙方应合理使用老宅及其附属设施，不得擅自改变老宅的结构和用途。如因乙方使用不当造成老宅损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在老宅内从事违法违规活动。

租赁期满或协议解除后，乙方应及时交还老宅及其附属设施，并保证其处于正常使用状态。对于乙方在租赁期间对老宅进行的装修、改造，如甲方要求乙方恢复原状的，乙方应予以恢复。

五、老宅的修缮与维护

1.甲方应承担的修缮与维护责任

甲方负责老宅主体结构的定期检查和修缮，确保老宅的安全性。在每年的[具体检查时间]前，甲方应安排专业人员对老宅进行全面检查，并及时修复发现的问题。

对于因不可抗力或自然老化等原因导致的老宅损坏，甲方应及时进行修缮。修缮费用由甲方承担，但如因乙方使用不当加速老宅损坏的，乙方应承担相应的修复费用。

2.乙方应承担的修缮与维护责任

乙方在租赁期间应负责老宅内部设施（如水电线路、门窗等）的日常维护和保养，确保其正常使用。如发现设施损坏，应及时通知甲方并自行采取必要的修复措施，如因乙方未及时维护导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。

乙方在对老宅进行装修、改造过程中，应确保施工安全，如因施工造成老宅损坏或他人人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定履行修缮义务，导致乙方无法正常使用老宅的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。

若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金