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符合行业标准的专业工厂租赁合同

编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的工厂，并愿意出租，乙方愿意承租该工厂，双方经友好协商，就甲方将位于__________的工厂租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其工厂租赁给乙方使用，乙方按约定支付租金，甲方提供必要的使用条件。

二、合同背景

甲方因业务调整，现将位于__________的工厂出租给乙方，乙方需在该工厂从事__________业务。

三、租赁物及范围

1.租赁物：位于__________的工厂，包括厂房、设备等。

2.租赁范围：乙方可在租赁物内进行生产、加工、仓储等业务。

四、租赁期限

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、租金及支付方式

1.租金：乙方每月应支付租金人民币__________元。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

六、其他约定

1.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改变，应经甲方书面同意。

3.乙方应保证租赁物在使用过程中安全、卫生，并承担相应责任。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金人民币__________元。

2.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币__________元。

3.双方违反本合同其他约定，应承担相应法律责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）责任和义务：

1.甲方应保证租赁物的所有权清晰，无任何权利瑕疵，并保证租赁物在租赁期间符合国家规定的安全、环保标准。

2.甲方应在合同约定的期限内将租赁物交付给乙方，确保租赁物处于可使用状态。

3.甲方应按照合同约定，及时维修租赁物内的设施设备，保证其正常运行。

4.甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物，但不得干涉乙方的正常经营活动。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定擅自变更租赁物的用途。

6.甲方应在本合同约定的租赁期限届满时，将租赁物完好无损地交付给乙方，或者按照乙方的要求继续履行租赁关系。

乙方（承租方）责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方应合理使用租赁物，爱护甲方提供的设施设备，不得造成损坏。

3.乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，不得逾期或欠付。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

5.乙方应在租赁期间对租赁物进行必要的维护保养，保持其良好状态。

6.乙方应按照约定用途合理使用租赁物，不得利用租赁物从事危害社会公共利益的活动。

7.乙方应在本合同约定的租赁期限届满时，按照甲方的要求妥善处理租赁物，如需退还，应将租赁物恢复原状或按照约定赔偿损失。

双方的权利：

1.甲方享有收取租金的权利，乙方享有使用租赁物的权利。

2.甲方有权在租赁期限内检查租赁物的使用情况，乙方有权在租赁期限内对租赁物进行合理使用。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的维修和服务。

双方的义务：

1.甲方有义务保证租赁物的交付和使用，乙方有义务按照约定使用租赁物。

2.甲方有义务维护租赁物的完好，乙方有义务爱护租赁物。

3.甲方有义务按照合同约定收取租金，乙方有义务按照约定支付租金。

4.双方有义务遵守合同约定，不得擅自违约，否则应承担违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同租赁期限内的总租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.租金支付分月支付，乙方应在每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元。

2.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元，作为租赁合同的保证金。

3.保证金用途：首付款作为乙方履行合同义务的保证金，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方该首付款。

4.额外费用：在租赁期间，如因乙方使用租赁物产生的水电费、物业管理费、维修费等额外费用，由乙方承担，并按实际发生额向甲方支付。

5.付款方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付租金和额外费