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租凭耕地合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方耕地事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.耕地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[x]亩的耕地租赁给乙方使用。该耕地四至为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。

2.耕地现状：该耕地目前为[耕地现有状况，如种植何种作物、土地肥力等情况的描述]。

3.租赁用途：乙方租赁该耕地用于[明确具体的用途，如农业种植、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还耕地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[x]元/亩，乙方租赁的耕地面积为[x]亩，每年租金共计人民币[x]元。

租金标准根据市场行情及土地状况等因素，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具收款凭证。

银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

监督乙方合理使用耕地，如发现乙方擅自改变耕地用途或损害耕地及附属设施的，有权要求乙方立即停止侵权行为，并赔偿损失。

在租赁期限内，如遇国家征收、征用该耕地，甲方有权获得相应的土地补偿款等权益，乙方应积极配合甲方办理相关手续。

2.义务

保证所提供的耕地具有合法的土地权属证明，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该耕地，不受第三方的干扰和阻碍。

协助乙方解决在耕地使用过程中遇到的与周边村民等相关的纠纷，但因乙方自身原因引起的除外。

按照合同约定向乙方提供必要的耕地附属设施，如灌溉设施、排水设施等，并保证其正常使用功能。对上述设施进行定期检查和维护，如设施出现故障，应及时进行修复。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用耕地及附属设施。

对耕地进行改良、建设相关农业设施等，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害耕地的原有地貌和肥力。改良及建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应自行拆除相关设施，恢复耕地原状。

在租赁期限内，享有耕地的收益权，但不得擅自将耕地转租给第三方。

2.义务

按照合同约定按时足额支付租金。

合理使用耕地，不得进行掠夺性经营，不得使用国家禁止的农药、化肥等，保护耕地生态环境，维护土地肥力。

在租赁期间，负责耕地的日常管理和维护，如发现耕地出现损坏或影响正常使用的情况，应及时采取措施进行修复或处理，并承担相应费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理耕地上的农作物及废弃物，交还耕地及附属设施，并保证耕地及附属设施的完好无损。未经甲方同意逾期交还的，应按照合同约定租金标准的[x]倍向甲方支付逾期占用费。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供耕地或附属设施，导致乙方无法正常使用的，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方擅自提前解除合同，应退还乙方已支付的剩余租金，并按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因合同解除而造成的全部损失，包括但不限于乙方在耕地上的投入、预期收益等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方擅自改变耕地用途，甲方有权解除合同，收回耕地，乙方应按照当年租金的[x]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的