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租店租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。

2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年按照[x]%的标准递增。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每月/季/半年/年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该店铺符合安全使用条件，交付时店铺及附属设施设备完好。在租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致店铺出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，提供必要的证明文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

4.租赁期间，甲方如需转让该店铺，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该店铺。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方原因造成店铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地的规章制度，合法经营。因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。

5.乙方应承担租赁期间店铺的水电费、物业费、取暖费等费用。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店铺及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

7.乙方在租赁期间如需对店铺进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案不得影响店铺的整体结构和安全性能，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修、改造部分，除可移动的设备外，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。

五、店铺的交付与返还

1.交付：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将该店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将店铺及附属设施设备按照原状返还给甲方。乙方返还的店铺及附属设施设备应符合正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付店铺或交付的店铺不符合约定，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。

3.若乙方擅自改变店铺用途或未经甲方书面同意擅自对店铺进行装修、改造，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此造成的损失。

4.若乙方未按照本合同约定按时返还店铺，每逾期一日，应按照