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房地产租赁管理服务协议

合同编号：_______

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：_____________________

第一章协议标的及概况

第一条房地产基本情况

1.1房地产名称：________________________

1.2房地产地址：________________________

1.3房地产面积：________________________平方米

1.4房地产结构：________________________

1.5房地产用途：________________________

1.6房地产权属证明文件：________________________

第二条租赁物描述

2.1租赁物具体范围：________________________

2.2租赁物设施及设备：________________________

2.3租赁物使用说明：________________________

第三章租赁期限

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：________________________

3.2租赁终止日期：________________________

3.3租赁期限：____年____月____日至______年____月____日

第四条租赁用途变更

4.1租赁用途不得变更，如需变更，需经甲方书面同意。

4.2未经甲方同意擅自变更租赁用途的，乙方应承担由此产生的全部责任。

第四章租金及支付方式

第五条租金

5.1租金总额：人民币____元整（大写：________________________）

5.2租金支付方式：

5.2.1乙方应于每月____日前支付当月租金。

5.2.2租金支付账户：________________________

5.2.3租金支付凭证：乙方应在支付租金后，向甲方提供相应的银行转账记录或现金支付凭证。

第五章交付与接收

第六条房地产交付

6.1甲方应于租赁起始日前____日内将房地产交付给乙方。

6.2交付时，房地产应具备本协议第二条所述的设施及设备。

第七条房地产接收

7.1乙方应在甲方交付房地产时进行验收。

7.2乙方应在验收时检查房地产的设施及设备，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复或更换。

第八条租赁保证金

8.1乙方应在签订本协议之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元整（大写：________________________）。

8.2租赁保证金在租赁期满且乙方无违约行为时，无息退还乙方。

第九条房地产使用规则

9.1乙方在使用房地产时，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定。

9.2乙方不得擅自改变房地产的结构、用途或设施。

9.3乙方不得占用消防通道、疏散楼梯等公共区域。

第十条维修与保养

10.1房地产的正常使用维护责任由甲方承担。

10.2乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

10.3甲方应在收到乙方维修请求后____日内进行维修。

第十一条保险

11.1甲方应为其所拥有的房地产购买必要的保险，并承担相应的保险费用。

11.2乙方在使用房地产期间，应购买个人财产保险，并承担相应的保险费用。

第十二条违约责任

12.1如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

12.2如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第六章物业管理及服务

第六条物业管理责任

6.1甲方委托物业管理公司负责房地产的物业管理服务。

6.2物业管理公司应按照国家有关法律法规和物业管理规定，对房地产进行日常管理和服务。

6.3物业管理服务内容包括但不限于：

6.3.1维护公共区域的环境卫生；

6.3.2维护公共设施的正常运行；

6.3.3保证消防、安全等设施设备完好；

6.3.4处理业主的投诉和建议。

第七条物业服务费用

7.1物业服务费用由乙方支付，费用标准按照物业管理公司提供的收费标准执行。

7.2物业服务费用应在每月租金支付时一并支付。

7.3物业服务费用支付方式同第五条租金支付方式。

第八条业主公约

8.1乙方应遵守《业主公约》，并履行