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租商铺正规合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

3.商铺附属设施：该商铺附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、消防设施、门窗等]。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的瑕疵。

甲方应按照合同约定及时履行维修义务，确保商铺及其附属设施处于正常使用状态。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商铺及其附属设施。

在租赁期间，乙方有权对商铺进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如因乙方原因造成商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。

乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费等各项费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该商铺及其附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、维修与保养

1.维修责任

租赁期间，甲方应负责商铺主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方能够正常使用。

因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

对于商铺出现的一般性故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。对于影响乙方正常经营的紧急情况，甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。

2.保养义务

乙方应定期对商铺及其附属设施进行保养，保持其良好的使用状态。

在租赁期间，乙方应配合甲方进行必要的检查和维修工作，提供便利条件。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供符合条件的商铺或未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方经济损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方押金，并按照合同未履行部分租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。

2.乙方违约责任

若乙方未按