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租房合同协议书房东专用版

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满前______日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。

按季支付：乙方应在每季度第______个月______日前向甲方支付当季租金。

按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。

2.交付条件：该房屋交付时应具备以下条件：

房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。

水、电、气、通讯等费用已结清。

提供房屋产权证明或相关租赁凭证。

3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

五、维修养护责任

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构的维修养护，确保乙方正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修责任：租赁期间，乙方应负责该房屋内设施设备的维修养护（属于甲方维修责任范围的除外）。乙方应合理使用设施设备，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、费用承担

1.租金：由乙方按照本合同约定向甲方支付。

2.水电费：由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。

3.燃气费：由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。

4.物业费：由乙方自行承担，并按照小区物业管理规定缴纳。

5.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋产生的其他费用（如通讯费、有线电视费等），均由乙方自行承担。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的。

擅自改变房屋用途的。

擅自拆改、损坏房屋及附属设施设备，拒不修复或赔偿的。

拖欠租金累计超过______日的。

利用房屋从事违法违规活动的。

其他严重违反本合同约定的行为。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

未按照本合同约定按时交付房屋，经乙方催告后仍未交付的。

交付的房屋不符合交付条件，严重影响乙方使用的。

不履行维修养护责任，导致乙方无法正常使用房屋的。

其他严重违反本合同约定的行为。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲