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租客定制装修合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方同意将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方为满足自身居住或经营需求，欲对该房屋进行定制装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方房屋并进行定制装修事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于____________________（详细地址）。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于____________________（具体用途）。

二、装修内容及要求

1.装修范围：乙方对承租房屋的装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗更换，厨房、卫生间的整体装修等（详细列出装修项目清单）。

2.装修风格：乙方应按照______风格对房屋进行装修，装修效果需符合双方事先约定的设计方案（如有设计方案，应在此附上设计方案的详细说明或附件）。

3.装修材料及设备：乙方承诺使用符合国家环保标准及质量要求的装修材料和设备，具体品牌、规格、型号等由双方另行协商确定，并在合同附件中详细列出。

三、装修期限

1.装修开始时间：本合同签订之日起______日内，乙方应开始进行装修施工，如因甲方原因导致乙方无法按时进场施工的，装修期限相应顺延。

2.装修预计完成时间：乙方应在______年______月______日前完成全部装修工程，如因乙方原因导致装修工程延期完成的，每逾期一日，乙方应按照本合同租金总额的______%向甲方支付违约金。

3.装修期限的变更：如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致装修期限需要延长的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，装修期限相应顺延。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的装修工程进行监督检查，要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定进行装修施工。

有权要求乙方提供装修工程的进度报告、质量检验报告等相关资料。

在乙方违反本合同约定或相关法律法规的规定进行装修施工时，有权要求乙方立即停止施工，并采取整改措施。

2.义务

确保出租房屋符合安全使用条件，并向乙方提供房屋的相关图纸、资料等。

在乙方装修施工期间，为乙方提供必要的协助和便利，如协调邻里关系等。

按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定的装修内容、要求和期限对房屋进行装修施工。

有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和便利。

在装修工程验收合格后，有权按照本合同约定使用装修后的房屋。

2.义务

严格按照本合同约定及相关法律法规的规定进行装修施工，确保装修工程质量符合国家及地方相关标准和规范。

自行负责装修工程所需的全部费用，包括但不限于装修材料采购、施工人员工资、水电费等。

在装修施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

定期向甲方报告装修工程进度情况，在装修工程完成后，及时通知甲方进行验收。

装修工程完成后，负责清理施工现场，将房屋恢复至交付时的原状。

未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的主体结构和承重结构。

在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定及相关法律法规的规定处理装修添附物。

五、装修费用及支付方式

1.装修费用：乙方本次装修工程的总费用为人民币______元（大写______元整）。该费用为包干价，包含乙方装修工程所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不再另行增加。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付装修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）；在装修工程进度达到______%时，乙方应向甲方支付装修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）；在装修工程全部完成并经甲方验收合格后______日内，乙方应向甲方支付剩余装修费用，即人民币______元（大写______元整）。

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