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私人土地出售协议书

?甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[土地具体地址]，面积为[x]平方米的私人土地（以下简称该土地），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.土地位置：该土地位于[土地具体地址]，其四至为：东至[相邻土地描述或边界标识]，南至[相邻土地描述或边界标识]，西至[相邻土地描述或边界标识]，北至[相邻土地描述或边界标识]。

2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准，如有误差不超过[x]平方米，超出或不足部分按照本协议约定价格多退少补）。

3.土地性质：该土地性质为[土地性质，如集体土地、国有出让土地等]，目前土地上[有无建筑物、附着物等情况说明]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取土地出售价款。

有权要求乙方按照协议约定履行付款及其他义务。

2.义务

保证对该土地拥有合法的所有权或处置权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方因购买土地所产生的直接和间接经济损失等。

向乙方提供与该土地相关的产权证明、土地规划文件等资料（如有），确保资料真实、完整、有效。

在协议签订后，协助乙方办理土地过户手续及其他相关手续，因办理手续所产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规的规定执行。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，每逾期一日，甲方应按照土地出售价款的[x%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法取得土地产权，甲方应双倍返还乙方已支付的土地价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

负责处理该土地交付前的一切纠纷和债务，保证乙方接收土地后不受任何第三方的干扰和主张权利。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照协议约定交付土地及相关资料，并协助办理过户等手续。

有权在支付全部价款并完成相关手续后，取得该土地的合法权益。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出售价款。

配合甲方办理土地过户及其他相关手续，提供办理手续所需的文件和资料，并承担因办理手续所产生的应由乙方承担的税费等费用（法律法规另有规定的除外）。

在接收土地后，应按照法律法规及土地规划要求合理使用土地，不得擅自改变土地用途和性质。

三、土地出售价款及支付方式

1.土地出售价款：双方经协商一致，该土地出售价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作土地价款。如乙方违约不购买该土地，定金不予退还；如甲方违约不出售该土地，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

尾款：在甲方协助乙方办理完土地过户手续且乙方取得土地产权证书后的[x]日内，乙方将剩余土地价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

四、土地交付

1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.土地交付前，该土地所产生的一切费用（如土地使用税、水电费、物业费等）由甲方承担；土地交付后，所产生的费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出售价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出售价款的[x%]向乙方支付违约金。

如甲方违反本协议约定，导致该土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，影响乙方正常使用和取得产权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方因购买土地所产生的直接和间接经济损失等。乙方有权解除本协