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祖庙租房合同协议

?合同编号：[合同编号具体内容]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于祖庙的房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于祖庙[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。

2.房屋附属设施：

该房屋现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具（具体家具清单）、电器（具体电器清单）、装修情况（如墙面、地面材质等）]等。

甲乙双方应共同对附属设施的现状进行确认，并在本合同附件中详细记录。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[x]个月通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权。

3.续租条件：续租时，双方可另行协商租金及其他租赁条款，但不得低于本合同约定的同等条件。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金包含房屋租金及物业费等费用（如有其他约定费用，可在此详细说明）。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户转账支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照合同约定履行维修义务，及时维修房屋及附属设施，保障乙方的正常使用。因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的居住或使用行为。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及附属设施。

在租赁期间，乙方对房屋进行合理装修或增添附属设施的，应事先征得甲方书面同意。装修或增添附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，可移动的装修部分乙方可以拆除，但不得损坏房屋结构，不可移动的装修部分归甲方所有。

2.义务：

乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施。因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按时交还房屋及附属设施，保持房屋及附属设施的完好状态。

六、房屋维修与保养

1.维修责任：

租赁期间，房屋及附属设施的维修责任按照以下原则划分：

属于甲方负责维修的范围包括但不限于房屋主体结构、屋顶、外墙、给排水管道、供电线路等因自然损耗或质量问题导致的损坏。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修的，应及时通知乙方并说明原因。

属于乙方负责维修的范围包括但不限于乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏、乙方自行增添的附属设施的维修等。乙方应及时进行维修，如乙方未及时维修给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任