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租田办厂合同协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农田（以下简称该农田），乙方有意租赁该农田用于开办工厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租田办厂合同协议：

一、租赁农田基本情况

1.位置：该农田位于[详细地理位置]，其四至为：东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。

2.面积：经双方测量或确认，该农田面积为[x]亩。

3.土地性质：该农田为[土地性质，如耕地等]。

二、租赁用途

乙方租赁该农田的用途为开办工厂，具体经营范围为[详细列举经营项目]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁农田。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年进行一次调整，调整幅度根据[具体调整依据，如当地物价指数、土地市场行情等]确定。

2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁农田且双方结清相关费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对租赁农田的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途或违反本合同约定使用租赁农田，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同，收回租赁农田。

在租赁期限内，如因国家政策调整或不可抗力等原因，需要提前收回租赁农田的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

应保证所提供的租赁农田权属清晰，无任何权属纠纷，且具有合法的出租权。

应协助乙方办理与租赁农田相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

应按照本合同约定向乙方交付租赁农田，并保证租赁农田在租赁期限内的正常使用。

在租赁期限内，应尊重乙方的合法经营自主权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁农田，开展合法的生产经营活动。

在租赁期限内，有权对租赁农田进行合理的改造和建设，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。改造和建设的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行建设的设施设备，但应恢复租赁农田的原状。

有权在租赁农田上设置必要的标识和宣传设施，但不得影响周边环境和他人正常生活。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应按照本合同约定的用途使用租赁农田，不得擅自改变租赁用途，不得将租赁农田转租、转借或抵押给他人。

应合理使用租赁农田，不得对租赁农田造成永久性损害。如因乙方使用不当导致租赁农田受损的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期限内，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，照章纳税，承担因生产经营活动产生的一切法律责任和经济责任。

应爱护租赁农田上的附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁农田，并保证租赁农田及附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还租赁农田的，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。

六、农田的交付与接收

1.在本合同签订后[x]日内，甲方应将租赁农田交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁农田的现状进行确认，并制作书面交接清单，双方签字确认。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在