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租农村私人荒地合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的荒地一块（以下简称该荒地），乙方有意租赁该荒地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物详细描述

1.位置：该荒地位于[农村具体地址]，其四至为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。

2.面积：经双方测量确认，该荒地面积约为[x]亩（以实际测量为准）。

3.现状：该荒地目前为未开垦的自然状态，地表主要生长有[杂草种类及生长情况]等植被，无建筑物及其他附着物。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还该荒地。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该荒地，双方应另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金按[支付周期，如年/半年/季]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

3.租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化等因素，导致租金标准需要调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

监督乙方对该荒地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用荒地，有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

如因国家建设、集体规划等原因需要收回该荒地，有权提前通知乙方解除本合同，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。

2.义务

保证该荒地的出租行为符合法律法规的规定，拥有该荒地的合法出租权。

协助乙方办理与该荒地租赁相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。

不得干涉乙方在本合同约定范围内对该荒地的正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用该荒地。

对该荒地进行合理开发利用和改良，但不得改变其土地性质和用途。

在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照相关法律法规的规定返还已支付的租金中尚未使用期限对应的部分（如有）。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。

按照本合同约定的用途使用该荒地，不得擅自改变用途。如需改变用途，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

合理使用该荒地，保护荒地的生态环境，不得进行掠夺式开发。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应负责恢复该荒地的原状（除因不可抗力导致无法恢复的除外）。

未经甲方书面同意，不得将该荒地转租给第三方。

遵守国家法律法规及当地农村的相关规定，配合甲方及有关部门的管理工作。

五、土地使用与开发

1.乙方应按照本合同约定的用途对该荒地进行使用和开发。在使用过程中，如需进行建设或其他开发活动，应依法办理相关审批手续，并承担相应的费用。

2.乙方在开发利用该荒地时，应采取必要的防护措施，防止水土流失、环境污染等问题的发生。如因乙方原因造成环境污染或其他生态破坏，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

3.在租赁期限内，乙方因生产经营需要在该荒地上建设的建筑物、构筑物及其他附着物，在租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方的要求自行拆除或处置；如乙方未在规定期限内拆除或处置，甲方有权自行拆除或处置，由此产生的费用由乙方承担。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该荒地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。

3.若乙方擅自改变该荒地的用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回该荒地，乙方已支付的